Elisa Corbellini Architetto · Studio Architettura
Dal capire cosa c’è,
al progettare cosa può diventare.
Mi occupo di ristrutturazioni, pratiche edilizie, verifiche urbanistiche e catastali e progettazione degli interni. A volte si parte da un progetto, altre da un dubbio da chiarire o da una situazione da regolarizzare.
Di cosa mi occupo
Tre ambiti che spesso, nella realtà, si incrociano.
01
Progettare e ristrutturare
Dalla distribuzione degli spazi alle pratiche edilizie, fino al cantiere. Posso seguire anche sanatorie, coordinamento dei professionisti e delle imprese e direzione lavori.
02
Verificare un immobile
Recupero e leggo le pratiche, ricostruisco lo stato legittimo e confronto quanto autorizzato con la situazione attuale e catastale. Se emergono difformità, valuto anche come regolarizzarle.
03
Valorizzare gli spazi
Interior design, relooking e home staging, a seconda di quello che serve: vivere meglio una casa oppure presentarla meglio sul mercato.
Un buon progetto comincia prima del progetto.
Prima di disegnare devo capire bene su cosa sto lavorando: com’è fatto l’immobile, cosa risulta dalle pratiche, quali vincoli ci sono e che cosa vuoi ottenere.
È per questo che nel mio lavoro la parte tecnica e quella progettuale spesso si incrociano. Non sempre servono entrambe allo stesso modo, ma una non dovrebbe ignorare l’altra.
Prima capire bene l’immobile. Poi decidere cosa farne.
Progetti
Qualche esempio di come lavoro.
Ristrutturare
Lo studio della distribuzione serve prima di tutto a capire se gli spazi funzionano davvero per chi li userà.
Progettare gli interni
Layout, materiali, luce e arredi vengono studiati insieme, senza trattarli come scelte separate.
Leggere il progetto
Planimetrie e viste tridimensionali aiutano a controllare proporzioni e soluzioni prima di arrivare alla realizzazione.
Due diligence tecnica immobiliare
Stai comprando o vendendo un immobile?
Prima di firmare, conviene sapere se i documenti raccontano la stessa storia dell’immobile.
Una planimetria catastale, da sola, non basta. Per verificare un immobile bisogna recuperare le pratiche edilizie, ricostruire ciò che è stato autorizzato e confrontarlo con quello che esiste oggi.
Se emergono problemi, valuto cosa è possibile fare e, quando rientra nelle mie competenze, posso seguire anche sanatorie, altre pratiche edilizie e aggiornamenti catastali.
Lo Studio
Elisa Corbellini, Architetto
Sono architetto e lavoro soprattutto su immobili residenziali. Mi occupo sia della parte progettuale sia di quella tecnica: ristrutturazioni, pratiche edilizie, verifiche urbanistiche e catastali, progettazione degli interni e valorizzazione immobiliare.
Quando un incarico richiede altre competenze, coordino i professionisti e le imprese coinvolte.
Per il cliente significa avere qualcuno che continui a tenere il filo del lavoro, anche quando le persone al tavolo diventano diverse.
Come lavoro
01
Ascolto.
Parto da quello che devi fare, non da una soluzione già pronta.
02
Verifico.
Controllo documenti, stato di fatto e vincoli prima di prendere decisioni.
03
Progetto.
Metto insieme esigenze, tecnica, spazi e budget.
04
Coordino.
Quando l’incarico prosegue, tengo il filo tra professionisti, imprese e cantiere.
Hai un immobile e non sai da dove cominciare?
Scrivimi cosa devi fare e dove si trova l’immobile. Da lì possiamo capire qual è il primo passo sensato.